Проектирование домов
Индивидуальные проекты домов, коттеджей, строений
- из газобетона
- из кирпича
- каркасные дома
- из бруса
- модульные дома
Заказать проект
Проектирование домов
Индивидуальные проекты домов, коттеджей, строений
Заказать проект
ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТ?
Проект – это пакет документации, содержащий сведения об внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома. При этом объем и характер информации, которую предоставляет проект, могут быть различными.
Зачем Вам нужен проект дома?
В проекте содержится информация о технических решениях и материалах всех «пирогов» конструкций с указанием марок и объемов. Эти данные проекта можно и нужно использовать для предварительной оценки стоимости строительства и расчета сметы. Без таких сведений, если оценивать абстрактный дом, то можно и получить «абстрактный» дом без гидроизоляции и утеплителей в нужных местах и непонятной формы как снаружи, так и по планировке.
Строительство любого более-менее серьёзного дома без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества дома, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью.
Понимание того, сколько и за что платит заказчик при строительстве дома
С проектом заказчик имеет полное взаимопонимание со строителями перед началом строительства, при заключении договоренностей, во время строительства и при сдаче результата. При разногласиях можно обратиться к проекту как заказчикам, так и строителям.
Все конструкции дома проектируются на основе расчетов. Строительство по грамотному проекту позволит вам быть уверенным в прочности и безопасности конструкций.
Надежные и правильные технические решения, продуманные заранее
Возможно, у вас возникнет вопрос, зачем же делать одни и те же расчеты по нескольку раз (а значит, зачем проект), если похожие дома уже неоднократно строились? Во-первых, два абсолютно одинаковых дома встречаются редко. Замена даже одного материала на другой (например, облицовочного кирпича на штукатурку или клинкерную плитку) может повлечь за собой изменения всей конструкции стены и фундамента. Даже казалось бы незначительное увеличение толщины пирога стены может повлечь существенное уменьшение помещений дома (например, санузел станет слишком узким, так что в нем невозможно будет установить нормальную дверь).
Даже если вы собираетесь строить точно такой же дом, как у соседа, вы будете его строить на своем участке, со своими грунтами и грунтовыми водами, а значит, может возникнуть необходимость изменения конструкций дома.
Кроме того, расчет конструкций дома предполагает поиск оптимального решения, применимого к конкретному случаю.
Осознание реальной стоимости «дома мечты»
Проект зачастую снимает с заказчика розовые очки и дает осознание реальной стоимости дома, которая может оказаться на несколько миллионов, а то и в 2 раза больше, чем он предполагал.
Да, бывает большое разочарование в связи с нехваткой денег, но лучше оно придет на этапе проекта, чем с возведенным фундаментом, на котором кончились деньги. На стадии проекта можно пересмотреть площадь дома, заменить материалы и конструкции дома и уложиться в бюджет.
Помогает ли проект сэкономить?
Проект позволяет потратить деньги рационально. В большинстве случаев, если строить без проекта, то это будет не дом, а совокупность использованных материалов.
Экономия на строительстве загородного дома возможна еще на этапе проектирования. Здесь она достигается путем:
Можно ли обойтись без профессионального проекта?
Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта вполне можно обойтись. Тем не менее, «беспроектное» строительство может стать причиной многих серьезных проблем:
Какие бывают "проекты"?
"Проект"=Картинки
по которым не построить дом
Полноценные, профессиональные проекты
По которым всё понятно и Заказчику и строителям
Что входит в проект дома?
Эскизный проект – дает общую концепцию архитектуры и общий чертеж будущего здания. На практике эскизный проект состоит из «картинки» фасада и плана внутренних помещений с приблизительными размерами. Конечно, такого документа недостаточно для строительства и составления сметы, однако он может послужить для строительной компании основой для разработки «настоящего» проекта. Некоторые используют эскизный проект в качестве основного, и строительство обычно растягивается на многие годы и выливается в непредсказуемые финансовые затраты.
Архитектурный раздел - это своего рода база, дающая необходимые сведения для возведения здания. Здесь содержится точная информация о всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, поэтажные планы с указанием всех площадей и размеров помещений, схема расположения дымовентиляционных отверстий, характеристики окон и дверей. Архитектурного раздела достаточно для получения разрешения на строительство, сдачи и регистрации строения. Над ним работает архитектор, в нем он учитывает как качественные характеристики будущего строения, например состав и потребности семьи, так и технические нюансы, например, материал строительства (кирпич, пеноблоки, каркас, брус и т. д.).
Конструктивный раздел составляет инженер-проектировщик. Этот раздел дает техническую информацию: спецификации материалов, расчеты конструкции фундаментов, стен, перекрытий, кровли, детализованные характеристики и чертежи деталей, узлов и их соединений. Здесь же содержатся сведения об очередности работ и используемых технологиях.
Инженерный раздел – это расчет необходимых характеристик для комфортного и безопасного использования систем жизнеобеспечения дома. Сюда входят самые необходимые системы, это электроснабжение, вентиляция, водопровод и канализация. Так же могут разрабатываться и дополнительные – слаботочные системы и система управления «Умный дом».
Иногда ограничиваются лишь архитектурным разделом, однако опытные строители признают, что в этом случае обязательно будут совершены ошибки при возведении дома. Конструктивный и инженерный разделы необходимы не только для составления точной сметы, а также для обеспечения надежности конструкций и долговечности строения, контроля качества строительства и возможного решения спорных моментов. В некоторых поселках «технические» разделы проекта необходимы для получения ТУ на подключение к магистральным системам. А если вы захотите застраховать свое «родовое гнездо», эти же документы понадобятся и страховой компании.
Заказать проекта дома
ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ НАЧИНАЕТСЯ С ПРОЕКТА, СОЗДАННОГО ДЛЯ ВАС
Архитектурный проект (АР)
150 ₽
200 ₽
за м2
Архитектурный и Конструктивный проект (КР)
Всё что входит в архитектурный раздел
и Дополнительно
400 ₽
450 ₽
за м2
АР + КР + Инженерные сети
Всё что входит в архитектурный и конструктивный раздел
и Дополнительно
700 ₽
800 ₽
за м2
Разработка проекта дома
ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ НАЧИНАЕТСЯ С ПРОЕКТА, СОЗДАННОГО ДЛЯ ВАС
Архитектурный проект (АР)
150 ₽
200 ₽
за м2
Архитектурный и Конструктивный проект (КР)
Всё что входит в архитектурный раздел
и Дополнительно
400 ₽
450 ₽
за м2
АР + КР + Инженерные сети
Всё что входит в архитектурный и конструктивный раздел
и Дополнительно
700 ₽
800 ₽
за м2
Понравился проект?
Позвоните нам или оставьте заявку, с радостью ответим на Ваши вопросы
Почему клиенты выбирают нас?
Ваши преимущества при работе с нами
Наш опыт
12 лет строим дома в Иркутске
Комплексный подход
Выполняем работы от проектирования до выполнения чистовой отделки
Различные виды оплаты
Наличные, ипотека, рассрочка, кредит и другие виды оплаты
Выбор комплектации
На Ваш выбор: отделка, цвета, материалы кровель, дизайн дома, мебель и прочее
Полный контроль
Процесс строительства контролируется на каждом этапе директором
Гарантия
Принимаете готовый дом и получаете все необходимые гарантийные документы
Готовы записаться на экскурсию?
Посетите наши строительные площадки бесплатно
6 шагов до дома Вашей мечты
Как мы работаем
Знакомство
Оставляете заявку на сайте или приезжайте к нам в офис
Бесплатный расчет
Несколько видов сметы по Вашим пожеланиям
Заключение договора
Сроки, стоимости работы. Уточняем все нюансы в договоре
Строим дом
Строим дом в соответствии со сметой и договором. Контролируем каждый этап
Сдача дома
Принимаете готовый дом и получаете все необходимые гарантийные документы
Празднуем
Бутылочка шампанского в день подписания акта сдачи Вашего дома
Хотите построить дом?
Сделайте первый шаг, консультация специалиста бесплатно
Контакты
Офис работает с 9.00 до 18.00
Суббота, воскресенье с 11.00 до 14.00
Адрес: Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 57 офис 306
Телефон:8 (3952) 902-000
Email:baikaldomirk@mail.ru
Телефон:
8 (3952) 90-77-66
Строительство модульных домов. Строительство бань и домов из Газобетона. Строительство каркасных домов и бань