• Главная
  • Строительство
    • Каркасные дома
    • Дома из Газобетона
    • Кирпичные дома
    • Брусовые дома
    • Бани
    • Фундаменты
    • Модульные дома
  • Проекты
  • Построенные дома
  • Ипотека
  • Дома в продаже
  • Отзывы
  • Новости
WhatsApp
Telegram
Instagram
YouTube
8 (3952) 71-60-73

Звоните сейчас

Проект дома 
София 158
описание

Данный дом возможно построить из газобетона или кирпича
  • Количество этажей: 1 
  • Количество спален: 2
  • Количество санузлов: 3
  • Площадь застройки: 179,40 кв.м. 
  • Площадь теплого контура: 158 кв.м.
  • Общая площадь помещений: 130,09 кв.м. 
  • Жилая площадь здания: 94,32 кв.м. 
  • Габаритные размеры дома: 10,50 х 15,0 м. 
  • Площадь террасы 1:  11,25 кв.м.
  • Габаритные размеры террасы 1: 2,50 х 4,50 кв.м
  • Площадь террасы 2:  7,65 кв.м.
  • Габаритные размеры террасы 2: 1,30 х 5,80 м.
  • Высота потолка: 3,0 м.

Одноэтажный  дом в современном стиле

Коттедж в стиле Райта имеет лаконичные фасады без лишних деталей. Основной белый цвет очень гармонично сочетается с коричневыми вставками и коричневой крышей.
Планировка предусматривает разделение дома на дневную и ночную зоны.

В доме расположены 2 большие уютные спальни. Все окна в доме панорамные. Из кухни-гостиной есть выход на террасу, где можно проводить время с семьей.

Проект дома София 158 описание

Данный дом возможно построить из газобетона или кирпича

Одноэтажный дом в современном стиле

  • Количество этажей: 1 
  • Количество спален: 2
  • Количество санузлов: 3
  • Площадь застройки: 179,40 кв.м. 
  • Площадь теплого контура: 158 кв.м.
  • Общая площадь помещений: 130,09 кв.м. 
  • Жилая площадь здания: 94,32 кв.м. 
  • Габаритные размеры дома: 10,50 х 15,0 м. 
  • Площадь террасы 1: 11,25 кв.м.
  • Габаритные размеры террасы 1: 2,50 х 4,50 кв.м
  • Площадь террасы 2: 7,65 кв.м.
  • Габаритные размеры террасы 2: 1,30 х 5,80 м.
  • Высота потолка: 3,0 м.
Коттедж в стиле Райта имеет лаконичные фасады без лишних деталей. Основной белый цвет очень гармонично сочетается с коричневыми вставками и коричневой крышей.
Планировка предусматривает разделение дома на дневную и ночную зоны.

В доме расположены 2 большие уютные спальни. Все окна в доме панорамные. Из кухни-гостиной есть выход на террасу, где можно проводить время с семьей.

Комплектация строительства домов из кирпича или газобетона

Можем предложить вам готовые варианты комплектации или составить индивидуальный вариант
Коробка
Теплый контур
Черновая отделка
Чистовая отделка
Фундамент
Монолитные ленточные / столбчатые / свайные / монолитная плита — тип фундамента определяется на основании геологических изысканий на участке и технико-экономического анализа нескольких вариантов. Варианты фундаментов здесь.
Инженерные сети
Прокладка инженерных сетей: канализация, водопровод, электроснабжение. При необходимости устройство септика и скважины водоснабжения.
Стены из кирпича
Толщина от 250 до 380 мм, сердечники, сейсмопояс согласно проектных решений.
Стены из газобетона
Автоклавные газобетонные блоки плотностью D600, прочностью B3.5, сердечники, армирование рядов, сейсмопояс согласно проектных решений. Толщина блоков несущих стен от 300 до 400 мм - зависит от того будет ли дом утепляться или нет.
Перегородки
Перегородки из газобетонных блоков или кирпича согласно проектным решениям.
Межэтажные перекрытия
Межэтажные перекрытия согласно проектным решениям и пожеланиям заказчика: монолитное железобетонное перекрытие или деревянные балки перекрытия.
Скатная кровля
Стропильная система из пиломатериала 1 сорта. 
Кровельное покрытие: металлочерепица, гибкая черепица, профлист согласно пожеланиям заказчика.
Плоская кровля
Утепление экструдированным пенополистиролом, разуклонка (бетонная стяжка или плоские листы), устройство наплавляемой гидроизоляции с установкой сливных воронок и кровельных аэраторов.
Вентиляция
Согласно проектным решениям.
Входная дверь
Дверь входная с терморазрывом предназначенная для частного дома.
Окна
Окна, витражи, входные группы из ПВХ или алюминия, рассчитываются индивидуально. 
Утепление
Утепление фасада (если требуется), шумоизоляция межэтажного перекрытия, утепление холодного чердака или мансардного этажа по стропилам
Фасад
Штукатурка фасадная, облицовочный кирпич, различные навесные фасады - рассчитываются индивидуально. Обрамление окон снаружи. Металлические отливы.
Подшивка карнизов, потолка крыльца и террас.
Подшивка карнизов скатной кровли софитами ПВХ, металлическими софитами или вагонкой. Подшивка потолков крыльца и террас.
Водосточная система
Водосточная система ПВХ или металлическая
Обрамление окон
Штукатурка откосов или обрамление окон откосами ПВХ.
Отмостка
Утепленная отмостка бетонная по периметру фундамента
Устройство отопления
Водяные теплые полы, радиаторное отопление, отопительные котлы от электричества и твердотопливные.
Отделка окон
Откосы оконные пластиковые ПВХ, подоконники ПВХ.
Электропроводка
Прокладка медной проводки к точкам потребления согласно проектных решений. Установка распределительного щитка с автоматами. Монтаж заземления.
Водоснабжение и водоотведение
Разводка труб холодной и горячей воды по сантехническим точкам. Установка обслуживающего оборудования (водонагреватель, гидробак и прочее). 
Монтаж труб канализации.
Штукатурка стен
Оштукатуривание стен с подготовкой под покраску или наклейку обоев.
Полы
Ламинат, кварцвиниловая или керамическая плитка, линолеум.
Потолки
Натяжные потолки ПВХ. Штукатурные потолки со шпаклевкой и покраской.
Стены
Окраска стен или обои. Керамическая плитка в сан узлах.
Межкомнатные двери
Установка межкомнатных дверей, ручек, обрамление дверей.
Лестница
Монтаж лестницы деревянной или на металлокаркасе (если ранее не была сделана бетонная лестница). Отделка лестницы межэтажной плиткой, деревом. Установка перил, ограждений.
Чистовая электрика
Установка розеток, выключателей. Подключение осветительных приборов в доме и на фасаде.
Сантехнические устройства
Установка унитазов, ванн, раковин, смесителей, полотенцесушителей.

Цены на строительство дома из газобетона или кирпича

Стоимость вашего дома зависит от множества факторов: удаленность участка, выбор типа фундамента, выбор используемых материалов на кровле, фасаде, внутренней отделке, инженерных систем. Два одинаковых геометрически дома могут отличаться по стоимости до 50%, потому что один заказчик выбрал недорогое кровельное покрытие, экономичный фасад и окна и так далее. Другой же предпочел вложить средства в более качественные и долговечные материалы, соответственно и дома получаются различными по эксплуатационным характеристикам.

При строительстве дома из газобетона или кирпича необходим бетонный фундамент, стоимость которого может значительно отличаться на разных участках. На это влияет: расположение участка, перепад высот на пятне застройки, геология участка (несущая способность грунтов на участке), качество подъездных путей. Если необходима выемка грунта, его нужно или распределять по участку, что обычно не представляется возможным, либо вывозить, что влечет за собой дополнительные траты. При прокладке инженерных сетей используется спецтехника и сколько времени она отработает зависит от расстояния между домом и септиком, скважиной, электропитания. Так как сети на участке делаются один раз и навсегда, не стоит закапывать в землю дешевые материалы, чтобы спустя 5-10 лет не получить неприятных сюрпризов. 

Важная деталь, дом в два этажа будет немного экономичней, чем дом в 1 этаж. Он выигрывает на старте строительства в разнице стоимости фундамента, крыши. Наличие межэтажной лестницы автоматически забирает от 12 м2 внутри помещений и добавляет затрат для её обустройства. У дома в два этажа площадь фасада и внутренней отделки больше чем у одноэтажного дома.

Чем меньше строится дом, тем дороже будет его цена за м2. Следовательно, чем больше по габаритам дом, тем дешевле он обходится за м2. 
Стоимость строительных материалов не стабильна, зимой она как правило снижается, весной происходит гарантированный рост цен.

Надо понимать, что строительный сезон каменных домов в Иркутске короткий, конечно, стройка зимой тоже возможна, но влечет за собой немалое удорожание. Чтобы соблюсти все технологические процессы при строительстве дома из газобетона требуется около года. Кирпичный дом не подвержен усадки и может быть построен несколько быстрее. Учитывая эти факторы непросто предугадать стоимость строительства дома в силу постоянного роста цен на строительные материалы. Если у вас строго ограниченный бюджет и не ожидается дополнительных поступлений, рекомендуем рассмотреть возможность строительства дома по каркасной технологии. Они строятся за 2-5 месяцев, вы быстро получаете желаемый результат.

Указанные ниже цены даны для справки и рассчитаны на дом в 1 этаж или в два этажа площадью 100м2 по несущим стенам дома снаружи. 
Комплектация
1 этаж (м2 - площадь дома по несущим стенам снаружи)
2 этажа (м2 - площадь дома по несущим стенам снаружи)
Коробка (деревянные перекрытия, кровля металлочерепица)
от 36 000 р за м2
от 26 000 р за м2
Теплый контур
индивидуально
индивидуально
Черновая отделка
индивидуально
индивидуально
Чистовая отделка
индивидуально
индивидуально

Понравился проект?

Позвоните нам или оставьте заявку, с радостью ответим на Ваши вопросы по условиям строительства, оплаты, цене

Построить дом в ипотеку или кредит

Мы собрали лучшие предложения от банков на строительство вашего дома. 
Низкие процентные ставки, большой срок кредитования, минимальный набор документов. 
Ипотека на строительство дома в Иркутске на сегодняшний день актуальна и доступна.

Почему клиенты выбирают Байкал Дом?

Ваши преимущества при работе с нами

Фиксирование цены
Фиксируем цену и не меняем её в процессе строительства.
Видеонаблюдение
Круглосуточное видеонаблюдение на объекте. Предоставляем доступ со смартфона.
Двойной технадзор
Штатный технадзор и главный инженер контролируют соблюдение техпроцессов и качество работ.

Выбор комплектации

На Ваш выбор: строительство коробки, с черновой или предчистовой отделкой, инженерные коммуникации.

6 шагов до дома Вашей мечты

Как мы работаем

Знакомство

Оставляете заявку на сайте или приезжайте к нам в офис

Бесплатный расчет

Предварительная оценка стоимости строительства Вашего дома

Заключение договора

Заключение договора на проектирование и строительство
Утверждение сметы
Согласование используемых материалов, этапов работ и оплат
Строительство дома
Строим дом с предоставлением регулярных отчетов и подписанием актов по этапам

Празднуем

Бутылочка шампанского в день подписания акта сдачи Вашего дома

Сделайте первый шаг к своему дому!

Консультация специалиста бесплатно

Контакты

Офис работает с 9.00 до 18.00 
Суббота, воскресенье с 11.00 до 14.00
По предварительной записи

Адрес: г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 57 офис 403. 
Телефон:8 (3952) 71-60-73

 Адрес: г. Москва, ул. Докукина, 17 ст3
офис 12. 

Телефон: 8 (964) 650-2000

Email:baikaldomirk@mail.ru


  • Проекты домов
  • Каркасные дома
  • Дома из Газобетона
  • Кирпичные дома
  • Брусовые дома
  • Модульные дома
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Готовые дома
  • Новости и скидки
  • Фундаменты
  • Вакансии
  • Бани
Телефон:
8 (3952) 71-60-73
8 (3952) 90-77-66

Строительство домов Иркутске. Дома и коттеджи под ключ из газобетона, кирпича. Строительство энергоэффективных каркасных домов. Дома из бруса под ключ в Иркутске.

Оформить заявку



Проект небольшого дома с мансардой, с крытой боковой террасой

Простая форма дома, его небольшая площадь, двускатная крыша способствуют значительной экономии денежных средств во время строительства и эксплуатации. Открытая кухня зрительно увеличивает пространство дневной зоны. При желании ее можно сделать полностью или частично закрытой, чтобы отделить хозяйственный быт от остального пространства.
Большая крытая терраса станет прекрасным дополнением для отдыха на свежем воздухе. К тому же она позволит приготовить вкусный гриль в любую погоду. Кладовая расположенная рядом с кухней очень практична для хранения запасов и хозяйственной утвари. Планировка мансарды позволяет вносить изменения. Так, например, можно отказаться от самой маленькой спальни и разместить в ней ванную, «отдав» шкаф большой комнате. Ярко выраженный традиционный стиль по достоинству оценят любители классики в архитектуре

стоимость от 1380 тр

ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДЬЮ ОСТЕКЛЕНИЯ

Простая форма и двускатная крыша делают дом экономичным в строительстве. Отсутствие несущих стен дают возможность вносить многочисленные изменения в планировку, кухню можно сделать закрытой, две ванные комнаты на втором этаже можно объединить, организовав на большем пространстве небольшой бассейн или сауну. Открытая кухня визуально увеличивает дневную зону.
Расположение камина в центре гостиной наполнит всю комнату неповторимым домашним шармом, а также позволит сократить затраты на отопление. Два выхода на террасу (в гостиной и в кухне) сделают пикник или ежедневный ужин на свежем воздухе более удобным. Сложная форма дневной зоны позволяет выделить три отдельных подзоны для кухни, столовой и гостиной, не нарушая целостности пространства. Большие площади остекления гарантируют хорошее естественное освещение.

стоимость от 1380 тр

Стильный современный дом с пятью спальнями и гаражом

Оригинальное оформление фасада привлекает внимание рядом интересных архитектурных элементов и комбинированием нескольких материалов. На первом этаже сформирована просторная зона отдыха, представляющая удобную гостиную, объединённую со столовой и кухней.
К ней примыкает небольшая комната и ванная, что можно использовать как комнату для гостей или кабинет. В прихожей, расположенной в центре, предусмотрено достаточное пространство для шкафа, а также объёмная гардеробная, из которой есть выход в гараж. В задней части гаража находится отдельное подсобное помещение. В мансарде оборудована ночная зона с четырьмя просторными спальнями и большой ванной комнатой, где будет достаточно места и для ванной, и для душа.

стоимость от 1380 тр

Экономичный в строительстве и реализации дом с удобной планировкой, с навесом для автомобиля

Преимущества проекта: Простая конструкция дома и двускатная кровля, его относительно небольшая площадь помогут вести строительные работы быстрее и проще, а также сократить строительные и эксплуатационные затраты.
Открытая кухня сделает гостиную визуально больше и светлее. Хотя при необходимости ее можно отделить стенной перегородкой. Частично крытая терраса сможет стать уютным местом летнего отдыха рядом с домом.

стоимость от 1380 тр

Маленький, уютный дом с мансардой, двускатной крышей и c фронтальной террасой

Отделка фасадов из натурального дерева придают дому уютный, «теплый» характер. Преимущества проекта: Простая форма дома, и двускатная крыша, его небольшая площадь помогут значительно сэкономить денежные средств во время строительства и эксплуатации.
Расположение несущих стен дает возможность вносить определенные изменения в планировку: так, например, можно увеличить площадь дополнительной комнаты на первом этаже за счет гостиной, либо наоборот увеличить площадь гостиной, отказавшись от дополнительной комнаты. Кухню можно сделать частично или полностью закрытой. Открытая кухня зрительно увеличивает пространство дневной зоны.

стоимость от 1380 тр

Комфортный дом с открытой мансардой в традиционном стиле

Благодаря такому архитектурному решению вы можете обустроить мансарду тогда, когда в этом возникнет необходимость.
Преимущества проекта: Удачное зонирование помещений позволило отделить ночную зону от дневной; расположение котельной позволяет разместить в ней любой тип котла; большие окна в гостиной обеспечат ее хорошее освещение даже в пасмурные дни; открытая дневная зона зрительно увеличивает размер гостиной и столовой; Двойной камин — выгодное преимущество для любителей гриля

стоимость от 1380 тр

Проект Z263

Проект Z263 представляет стильный современный дом с пятью спальнями и гаражом, созданный в современном стиле. Оригинальное оформление фасада привлекает внимание рядом интересных архитектурных элементов и комбинированием нескольких материалов.
На первом этаже сформирована просторная зона отдыха, представляющая удобную гостиную, объединённую со столовой и кухней. К ней примыкает небольшая комната и ванная, что можно использовать как комнату для гостей или кабинет.
В прихожей, расположенной в центре, предусмотрено достаточное пространство для шкафа, а также объёмная гардеробная, из которой есть выход в гараж. В задней части гаража находится отдельное подсобное помещение.
В мансарде оборудована ночная зона с четырьмя просторными спальнями и большой ванной комнатой, где будет достаточно места и для ванной, и для душа.
В проекте Z263 предложен нестандартный интерьер, в котором комфорт и оригинальность сочетаются с хорошо продуманным функциональным назначением.

от 24 000 ₽ за м2

Оформить заказ




Спасибо за заказ

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

А пока можете скачать наш каталог презентацию домов!
Скачать каталог

Загрузка...

Оформить заявку



Спасибо за заказ

Ваш заказ принят в обработку. 

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Спасибо

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока можете скачать наш каталог презентацию домов!
Скачать каталог

Спасибо

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока можете скачать наш каталог презентацию домов!
Скачать каталог